万科金辰之光 东风已至一鸣惊人

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欲破曹公，宜用火攻，万事俱备，只欠东风。

萧山、余杭撤市变区已有10多年，但每当杭州不少政策发布时，往往都会后缀一个括弧??（不包括萧山区、余杭区），这也成为不少萧山、余杭区老百姓心里的“万事俱备，只欠东风”。然而如今，这个东风终于来了。

1月5日上午，杭州出台《关于进一步加快萧山区余杭区与主城区一体化发展的若干意见》，萧山余杭将在户籍管理、就业和社保、社会救助、教育等九大重点领域接轨主城区，真正实现“同城同待遇”。

在这样一个大时代背景下，在滨江与萧山的衔接处，一个由彩虹快速路和滨康-金城路两条城市主干道形成的十字轴线赫然诞生。有业内人士认为，这个十字轴交会的滨康板块有望成为萧山融入杭州主城区的一个“桥头堡”，并逐渐展示出大都市该有的城市文明与人居价值。值得一提的是，坐落于滨康核心的万科金辰之光，或将是萧杭一体化大时代中，最为受益的项目之一。

萧山与主城同城化即将全面实现！

1月5日，杭州市召开了“加快萧山区、余杭区与主城区公共服务一体化发展”新闻发布会。会议通报了进一步加快萧山区、余杭区与主城区公共服务一体化发展的总体情况，并由9个政府相关单位以及萧山区、余杭区通报了户籍、就业、社保、社会福利和救助、教育、公共卫生、公共交通等方面的相关情况。

一直以来，由于无法使购房者享受到与主城区同等的医疗、教育资源，萧山、余杭两地的楼盘在吸引力上相对较弱。然而，受萧山融入主城的影响，这种情况即将成为历史。

据相关专业人士分析，当萧杭一体化后，将催生几个热点，一是萧山北部沿江钱江世纪城带，一个是中部的风情大道沿线带。尤其是金辰之光所处的滨康板块，由于其地处钱塘南岸地理中心，是萧山城区主干道金城路和滨江无缝接壤的交界带，加上已经具备的交通枢纽优势和约70万方滨康综合体的潜在优势，这里极有可能成为南岸并世无两的商业中心和交通中心。

杭州城市规划设计研究院总工程师汤海孺曾表示，在时代机遇形成的利好之下，滨康板块具备成为南岸交通枢纽中心的天然条件。“这里到萧山中心、滨江沿江商圈，包括南部的湘湖度假区都极其便捷，以后的发展前景还是不错的”。

利好不断，滨康价值将迎质变！

滨康板块，在历经多年的量变后，已有质变的迹象。首先是去年的3月，彩虹大道滨江段的全线贯通。其与时代高架无缝连接，让滨康板块可以通过彩虹快速路，转入中河时代高架，并快速通达市中心的西湖和武林广场一带。

其次是首批站点已经开工建设的地铁5号线。去年9月1日，杭州地铁5号线一期工程初步设计通过专家评审，一期从余杭的中央公园站到萧山的香樟路站，全长48.6公里，一路串联起余杭组团、主城区西北部、主城区中心、滨江区和萧山区，是目前杭州规划地铁线路中最长的一条，也是杭城地铁网在建中相当重要的一部分，计划于2019年底建成通车。其中，地铁5号线与地铁1号线将在滨康站实现换乘，也就是说，在滨康板块将产生滨康地铁枢纽中心。

万科牵手杭城民办翘楚“崇文小学”，助翼“萧杭一体化”

无独有偶的是，初次进入萧山的万科，一年多来一直在不遗余力的促进教育同城化。就在2014年12日12日，万科与萧山区政府相关单位、上城区教育局签订合作框架协议。由杭州市崇文实验学校自主办学，在钱江南岸合作筹建杭州市崇文实验学校分校区。此事件宣告了杭州市重点名校??崇文实验学校将初次进入钱江南岸，彰显了要做城市配套服务商的万科，在社区外围配套上的打造能力和实力，也开启了“买金辰之光，读崇文名校”的黄金时代。

据了解，杭州市崇文实验学校，是杭城民办学校的翘楚，更是全国领先所专门为小班化教育设计的学校，也是全国领先所全面实施“新班级教育”的学校。这样的教育方式，更符合每个学生的实际，是一种更为人性化的教育。

杭州19楼教育社区曾就去年杭州民办小学在网友中的人气做过调查，崇文实验学校高居榜首，其在人气榜上的16点得分要远高于排在二、三位的育华实验学校(11分)和时代小学(7分)。据了解，学校去年的报名十分火爆，招收8个走读班级,共240名学生，而报名人数却达到了2000人之多，录取比例仅为1:8。

万科金辰之光 滨江中心万科装修成品大三房，双铁交汇

参考起价：140 万元/套

所属区县：萧山区

楼盘地址：杭州市西兴路与滨康路交叉口西南约400米

入住时间：2017年12月

楼盘特色：大型社区,品牌地产,地铁楼盘

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